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Gralla: Erstbezug nach Teilsanierung! Grosszügiges „Wohlfühlhaus“ ca. 135 m² ruhiger Sackgassenlage!

295.000 €
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Diese modern und offen gestaltete Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Grünlage in einer der zuzugsstärksten Gemeinden der Steiermark in Gralla.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Vorraum, ein einladendes Gästezimmer bzw. Büro, ein Abstellraum, ein Gäste WC (mit Fenster), sowie das Herzstück des Hauses der offen und großzügig angelegte Koch/ Ess/ Wohnbereich (ca. 58 m²) mit direktem Zugang zur Terrasse mit anschließendem Eigengartenanteil. Warme Holzelemente sowie moderne Fensterflächen sorgen für den absoluten Wohlfühlfaktor.

Über eine offene Holzstiege gelangen Sie in das Obergeschoss – hier befinden sich 2 separate Schlafzimmer – diese bieten viel Platz und Stauraum, ein kleines Extrazimmer, ein separates WC (mit Fenster) sowie das grosszügig angelegte Badezimmer – ausgestattet mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Badezimmerverbau.

Das Haus wurde 2024 teilsaniert – die gesamten Böden wurden abgeschliffen und neu versiegelt, das gesamte Haus wurde neu ausgemalen!

Eine Garage sowie Kellerräume sind im Kaufpreis enthalten.

Niedrige Betriebskosten ! Wasserversorgung mittels Hausbrunnen, Heizung Ferngas
Perfekte Infrastruktur, div. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schule, Kindergarten, Einkaufspark, Cafe`s sowie die Autobahnauffahrt befinden sich in unmittelbarer Nähe! Leibnitz erreichen Sie in ca. 5 Autominuten – Graz erreichen Sie in 25 Autominuten.

Land: Österreich
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Objekt ID : 29927
Preis: 295.000 €
Immobiliengröße: 135,00 m2
Grundstücksgröße:: 164,00 m2
Zimmer insgesamt: 4
Art: Kauf
Zustand: Erstbezug
Anzahl Parkplätze: 1
Verfügbar Ab: sofort
Zimmer: 4
Bodenbelag: Parkett
Heizung: Gas
Keller: ja
Aufzug: nein
Maklerprovision: 3,6 % inkl. Ust. vom Kaufpreis
HWB: 32
Garten
ruhige Umgebung
privater Parkplatz

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