Frohnleiten: Ein Platz zum Verlieben! Grosszügiges Landhaus (6 Zimmer+Galerie+Wintergarten) in idyllischer Einfamilienhauslage von Frohnleiten !

Dieses aussergewöhnliche Landhaus wurde mit viel Liebe zum Detail errichtet und laufend saniert – es verfügt über den absoluten Wohlfühlfaktor und bietet Platz für eine ganze Familie!
Im Erdgeschoss erreichen Sie vom einladenden Vorraum ein Gäste Bad ausgestattet mit einer Dusche u. einem Handtuchheizkörper inkl. WC (mit Fenster), sowie das Herzstück des Landhauses – den modern und grosszügig gestalteten Koch – Wohn- Essbereich (ca. 65 m²) mit direktem Zugang in den Wintergarten, die romantische Laube sowie den anschließenden idyllischen Eigengarten – mit Naturschwimmteich und einem Badehaus.
Die aussergewöhnliche von einem italienischen Ausstatter eingerichtete Küche inkl. E-Geräte (mit Tischherd) ist im Mietpreis inkludiert. Ein Abstellraum /Speis bietet zusätzlich Stauraum.
Ein Kachelofen sorgt im offenen Koch/Wohn/Essbereich in den kalten Wintermonaten für ein wohliges Wohngefühl – und spart zusätzlich Heizkosten.
Ein separates Zimmer Erdgeschoss steht ebenfalls zur Verfügung – es eignet sich perfekt als Gästezimmer, Büro, usw.
Über charmante Holzstiege im Eingangsbereich erreichen Sie das Obergeschoss – hier erwarten sie ein einladender offen und moderner Wohnbereich sowie 2 separat begehbare Schlafzimmer (eines davon mit Balkonzugang) sowie das grosszügige Badezimmer (mit Fenster) ausgestattet mit einem Doppelwaschbecken inkl. Verbau einer Badewanne, sowie einer Dusche und einem Handtuchheizkörper – das WC (mit Fenster) ist extra.
Hier gelangen Sie über eine weitere Stiege in das ausgebaute Dachgeschoss – ein weiterer Platz um Wohnwünsche zu verwirklichen – oder auch um einen Raum für Ruhe und Erholung zu gestalten.
Im von innen begehbaren Keller (Teilunterkellerung) erwartet Sie ein charakteristischer Weinkeller – der beste Platz um hier mit Freunden und Familie Feste zu feiern. Der Haustechnikraum befindet ebenfalls im Keller. Weitere Kellerräumlichkeiten wie z.B.: der Heizraum sowie weitere Abstellräumlichkeiten sind separat über eine Aussenstiege begehbar.
An heissen Sommertagen wird der Naturteich für Abkühlung sorgen – die romantisch mit Weinreben verwachsene Laube lädt ebenfalls zum Verweilen ein. Das Landhaus lässt keine Wünsche offen und vermittelt ein wundervolles Lebensgefühl – Genuss pur!
Beheizt wird das Objekt mittels Ölzentralheizung – einem Kachelofen sowie einem zusätzlichen Schwedenofen im Obergeschoss.
Auf Wunsch kann das Haus auch teilmöbliert vermietet werden. 3 Parkplätze im Freien sind ebenfalls vorhanden.
Ausserdem besteht die Möglichkeit noch weitere Räumlichkeiten (Büro bzw. Ordinationsräumlichkeiten) zusätzlich anzumieten. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!
Alles in Allem „Ein Platz zum Verlieben“
Perfekte Infrastruktur trotz der ländlichen Lage! Div. Geschäfte des tägl. Bedarfs, Kindergarten, Schulen, Banken, Ärzte uvm. alles fussläufig erreichbar! Graz Nord erreichen in ca. 15 Minuten mit dem Auto.
Bezug nach Vereinbarung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin – ich freue mich auf Ihren Anruf.
Miete: Euro 1.550,– exkl. BK exkl. Heizung exkl. Strom