Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum!
Diese moderne und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 1. Stockwerk (mit Lift) einer modernen Wohnanlage nähe dem Ortszentrum in beliebter Fernitzer Wohngegend.
Der zentrale Lebensmittelpunkt ist der ca. 40 m² grosse und offen angelegte Koch/Wohn/Essbereich – mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse (ca. 17m²) mit Blick in den ruhigen Innenhof – ein absolutes Highlight im Sommer!
Die absolut hochwertig ausgestattete Küche mit Kochinsel (inkl. E-Geräte) – lässt keine Wünsche offen und ist perfekt in den Wohnraum integriert.
Der Schlafzimmer verfügt über den absoluten Wohlfühlfaktor – ein grosszügig geplanter Einbauschrank sorgt hier für Platz und Stauraum. Das Badezimmer (mit Fenster) ist mit einer ebenerdigen Dusche und einem modernen Badezimmerverbau ausgestattet – das WC (ohne Fenster) mit Handwaschbecken ist separat.
Zeitlose Eleganz zieht sich wie ein roter Faden durch die ganze Wohnung.
Die moderne und hochwertig ausgestattete Küche inkl. E-Geräte sowie 2 KFZ Abstellplätze im Freien, sind im Kaufpreis inkludiert.
Viele Extras wie zB. Raumhöhe 2,96m, Spots in der gesamten Wohnung, Fussbodenheizung, grossformatiges Fliesendesign, überdachte Terrasse (moderner Holzboden), Badezimmer mit Verbau und ebenerdiger Dusche uvm.
Diese Wohnung kann auch gewerblich genutzt werden (Praxis, Massage, Steuerberater uvm.)
Sofortbezug möglich!
Infrastruktur:
Genießen Sie das Wohnen in ländlicher Lage (Speckgürtel von Graz) – und profitieren von der unmittelbaren Nähe zur Stadt!
Perfekte Infrastruktur! Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schule, Kindergarten, öffentliche Verkehrsmittel (Bahn, Bus), Ärzte, Apotheke, Cafes, Restaurants uvm. erreichen Sie fussläufig bzw. befinden sich praktisch direkt im Haus. Die Autobahnauffahrt Kalsdorf A9 befindet sich in ca. 5 km Entfernung und die Autobahnauffahrt Feldkirchen/Flughafen A2 in ca. 7 km Entfernung. erreichen Sie in 5 Minuten mit dem Auto. Graz ist ca. 10 Autominuten entfernt.
Erholen – Genießen – Abschalten
Die Gemeinde Fernitz Mellach ist ein Eldorado für Sportbegeisterte aller Generationen. Mit direktem Anschluss des Radwegenetzes an den Murradweg, den Ferbersbachradweg und den Mellacher Höhenradweg ist Fernitz mit dem Drahtesel für Jung und Alt mühelos zu erreichen.
„Das Wandern ist des Müllers Lust …“: Gut markierte Wanderstrecken und Rundwanderwege laden zum Spazieren und Marschieren ein. Wem das Wandern etwas zu langsam voran geht, kann in gesunder Umgebung auf kilometerlangen Laufstrecken trainieren. Natürlich stehen auch für Nordic-Walker alle Wege offen. Speziell der Skaterpark und der angrenzende Beach-Volleyballplatz ziehen Kinder und Jugendliche aus nah und fern magnetisch an. Traditionelle Sportarten wie Tennis, Reiten, Stockschießen und Eislaufen runden das sportliche Angebot ab.
Kaufpreis: Euro 234.500,–
