Um den optimalen Verkaufspreis Ihrer Immobilie zu bestimmen, braucht es
jahrelange Erfahrung am immobilienmarkt, Zugang zu Vergleichsobjekten uvm.
Ein zu hoher Verkaufspreis verzögert und verkompliziert den Verkauf Ihrer
Immobilie – bei einem zu niedrigen Preis verschenken Sie nur Ihr Geld.
Gerne bewerten wir Ihre Immobilie unverbindlich für Sie!

Die professionelle Aufbereitung einer Immobilie ist das Um und Auf für einen
reibungslosen Ablauf bzw. Verkauf! Es werden alle notwendigen Daten wie zb
höhe der Betriebskosten, höhe des Rücklagenkontos, etwaige Reparaturen bzw.
geplante Investitionen, Energieausweis, Höhe des Landesdarlehens bzw.
Laufzeit und monatl. Raten, Gartenanteile, Garage, Parkplätze, eventuelle
Servitute bzw. andere Belastungen, eingetragene Vorkaufsrechte, Belastungs
u. Veräußerungsverbote, genaue Grundstücksgrössen, Bebauungsdichte,
gesicherte Zufahrt, usw. usw. eingeholt. Nur dann kann es bei
Vertragsunterfertigung bzw. nachträglich zu keinen bösen Überraschungen
kommen.

Die strategisch richtige Bewerbung muss für jede Immobilie individuell
erstellt werden – ansonsten läuft nämlich sehr schnell Gefahr die Immobilie
sprichwörtlich „zu tode zu werben“ Unsere Immobilien werden auf den
entsprechenden Internetplattformen bzw. auf unserer homepage platziert,
sowie in den div. Zeitungen wie zb Kleine, Krone, Kurier, Woche, der Grazer
usw. inseriert, bzw. mittels Aushängen und Verkaufstafeln beworben.

Unsere vorgemerkten Kunden werden sofort telefonisch oder per mail über jede
neue Immobilie informiert.

Nach einem informativen Erstgespräch mit potentiellen Interessenten, wird
nach Absprache mit den Eigentümern – ein entsprechender Besichtigungstermin
der Immobilie vereinbart – wenn notwendig selbstverständlich auch mehrere
bzw. auf Wunsch auch mit einem Sachverständigen.

Um den Kauf bzw. die Anmietung einer Immobilie schriftlich festzuhalten –
wird ein entsprechendes Kauf- bzw. Mietanbot erstellt. Selbstverständlich
überprüfen wir vorab ob  bereits eine  Finanzierungszusage vorliegt bzw. wir
nehmen auch gerne Kontakt mit dem Finanzierungsberater des Käufers auf.
Sollte es sich um eine Anmietung einer Immobilie handeln, wird vom
eventuellen Mieter ein Beschäftigungsnachweis verlangt.

Das vom Käufer/Mieter  bzw. Verkäufer/Vermieter unterfertigte Kaufanbot wird
letztendlich dem Vertragserrichter (Rechtsanwalt bzw. Notar) zur
Kaufvertrags bzw. Mietvertragserrichtung übermittelt – sowie sämtliche
notwendige Unterlagen wie zB Energieausweis, BK-Abrechnung, etwaige
Darlehensauflistungen, GB-Auszug uvm.

Nach Einlangen des Kaufpreises am Treuhandkonto wird die Immobilie von uns
an den Käufer übergeben – mit Unterzeichnung des Übergabeprotokolles
bestätigt der Käufer die ordnungsgemäße Übernahme der Immobilie – dieses
Protokoll wird von uns an den Vertragserrichter übermittelt – erst dann wird
der Kaufpreis an den Verkäufer überwiesen.
Ebenso werden alle Stände für Strom, Heizung usw. aufgezeichnet bzw. die
Ummeldung durchgeführt – und die Schlüssel an den Käufer übergeben.