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Graz: Anlegerwohnung! Attraktive 2-Zimmer Wohnung mit Balkon mit perfekter Infrastruktur in 8010 Graz zu verkaufen!

199.000 €
Graz
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116
verfügbar

Diese offen und modern gestaltete 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 3 Stock (mit Lift) einer archetektonisch interessant geplanten Wohnanlage in 8010 Graz.
Sie besticht durch Ihr durchdachtes Raumkonzept! Der grosszügig angelegte Koch/Wohn/Essbereich ist mit einer eleganten Einbauküche ausgestattet und verfügt einen direkten Zugang zum süd/westseitig ausgerichteten Balkon (ca. 14,30 m)
Das einladende Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank – auch von diesem Zimmer gelangen Sie auf den Balkon.
Im Badezimmer (ohne Fenster) erwartet Sie eine Badewanne. Das WC (ohne Fenster) ist separat und ist mit einem Handwaschbecken ausgestattet.
Ein Kellerabteil ist ebenfalls im Kaufpreis inkludiert.
Viele Extras wie zb Fussbodenheizung, hochwertige Parkettböden, moderne Einbauküche uvm.
In der Wohnanlage selbst befindet sich ein Supermarkt, sowie ein Car-Sharing System. Öffentliche Verkehrsmittel, das Liebenauer Stadion sind fussläufig erreichbar bzw. befinden sich unmittelbar vor der Wohnanlage – das Einkaufszentrum Murpark ist nur wenige Strassenbahnstationen entfernt. Mit dem Fahrrad erreichen Sie schnell die Grazer Innen/Altstadt sowie sämtliche Universitäten.
Die Wohnung ist derzeit sehr gut vermietet!
Die Betriebskosten betragen monatlich € 132,52 inkl. Rücklagen, Heizkosten € 95,– Wasser € 10,– Ein Tiefgaragenplatz kann separat angemietet werden.
Der Kaufpreis für Endverbraucher beträgt: € 233.000,–
Für weitere Auskünfte bzw. Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines stehe ich Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung.

Adresse: Graz
Land: Österreich
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Objekt ID : 29897
Preis: 199.000 €
Immobiliengröße: 54,00 m2
Zimmer insgesamt: 2
Art: Kauf
Zustand: Sehr Gut
Anzahl Parkplätze: 0
Verfügbar Ab: nach Vereinbarung
Baujahr: 2019
Zimmer: 2
Stockwerk: 3. Stock
Bodenbelag: Parkett
Heizung: Fernwärme
Keller: ja
Aufzug: ja
Maklerprovision: 3,6 % inkl. Ust. vom Kaufpreis
HWB: 27,3
Balkon
Tiefgarage

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