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Lannach: Wohnen am Sonnenhof“ Exklusive 3-Zimmer Gartenwohnung mit traumhaftem Ausblick in absoluter Ruhelage !

1.299 €
Lannach
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79
verfügbar

Diese top ausgestattete Gartenwohnung ist Teil der Wohnanlage „Sonnenhöfe“ und zeichnet sich durch die einzigartige Lage an der Grenze zwischen dem Ballungsraum Graz und dem Erholungsgebiet Schilcherland aus.
Die Wohnung besticht durch Ihre perfekte Raumaufteilung! Bodentiefe Fensterflächen sowie ein offenes und modernes Wohnkonzept verleihen der Wohnung den absoluten Wohlfühlfaktor!
Vom Vorraum gelangen Sie in das WC (mit Fenster), den Abstellraum und dem Herzstück der Wohnung – den grosszügig und offen angelegten Koch/Wohn/Essbereich – dieser verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse. Hier bietet der freie Blick nach Osten grandiose Sonnenaufgänge zu jeder Jahreszeit.
Die moderne Designküche ist zweizeilig ausgeführt und mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet (Kochinsel, Backrohr mit Pyrolyse, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach und 3 Null-Grad-Fächern).
Der überaus geräumige Wohnbereich bietet genügend Platz für eine Wohnlandschaft sowie einen einladenden Essbereich.
Die beiden Schlafzimmer verfügen über eine komfortable Grösse und bieten viel Stauraum – wird nur ein Schlafzimmer benötigt, kann das zweite Zimmer als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden.
Das Badezimmer ist mit einer WalkIn Dusche inkl. Glaswand ausgestattet – ebenso finden hier Waschmaschine +Trockner Ihren Platz.
Der auf 3 Ebenen terrassierte Eigengarten lädt zum Entspannen und Gärtnern ein – sollten Sie den Garten nicht benötigen, kann die Pflege an einen Dienstleister ausgelagert werden.
Die gesamte Ausstattung ist absolut hochwertig! Wie zB die elegante Designküche inkl. E-Geräte, Fussbodenheizung, Eichenparkettböden, bodentiefe Fensterflächen inkl. elektrischer Raffstore, Insektenschutz, moderne Badezimmerausstattung – Walk in Dusche, Glasfaseranschluss bis zu 500 Mbit/s vorhanden uvm.
2 Carportplätze inkl. Stromanschluss (E-Auto) sowie ein grosses Kellerabteil (ca. 9 m²) sind ebenfalls im Mietpreis inkludiert.
Perfekte Infrastruktur! Das Ortszentrum Lannach mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindergarten erreichen Sie in 5 Minuten mit dem Auto – das Grazer Stadtzentrum ist über den nahen Autobahnanschluss Lieboch sowie mit den Zügen der Graz-Köflach Bahn in einer halben Stunde erreichbar. Nur 15 Minuten sind es bis Stainz.
Genießen Sie die Ruhe fernab von Hauptverkehrsrouten, nutzen den nahegelegenen Wald für ausgedehnte Sparziergänge sowie die idyllisch angelegte Parkanlage mit Bänken, Wegen und dem Kinderspielplatz der Wohnanlage.
Bezug ab sofort möglich!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Miete : Euro 1.299,– inkl. BK exkl. Heizung/Wasser

Adresse: Lannach
Land: Österreich
Karte öffnen
Objekt ID : 30045
Preis: 1.299 €
Immobiliengröße: 77,00 m2
Grundstücksgröße:: 360,00 m2
Zimmer insgesamt: 3
Art: Miete
Zustand: Sehr Gut
Anzahl Parkplätze: 2
Verfügbar Ab: sofort
Baujahr: 2021
Zimmer: 3
Stockwerk: EG
Bodenbelag: Parkett
Heizung: Fernwärme
Keller: ja
Aufzug: nein
Befristung: 4 Jahre
Maklerprovision: -
Kaution: 4.000,--
FgEE: 0,85
HWB: 45
Garten
Terrasse
ruhige Umgebung
Carport

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